Квартиры посуточно как вид предпринимательской деятельности


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЧЕМУ Я НЕ СДАЮ КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО? Канал о недвижимости Москвы и России Записки агента

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Уникальные апартаменты в минуте от входа в Саржин Яр. Ремонт года, уникальные материалы, мебель IKEA, техника bosh. Квартира площадью 56 метров! Новое белоснежное постельное белье, полотенца, одноразовые шампуни и мыло. Ждем ваших звонков!

Закон устанавливает, что деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться только после перевода жилого помещения в нежилое. Это значит, что в многоквартирном доме мини-гостиница может находиться только на первом этаже в нежилом помещении с отдельным входом.

Любая предпринимательская деятельность требует огромного упорства. Нет бизнеса, который будет приносить прибыль просто так.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Система налогообложения при краткосрочной аренде квартир

С начала года вступили в силу изменения в налогообложении прибыли с аренды недвижимости. Как правильно сдать жилье в аренду, и как избежать высоких налогов сдавая квартиру в посуточную аренду?

Попробуем разобраться, что и сколько, и как обязаны платить арендодатели. Самое важное изменение — с первого января года любые операции с недвижимостью нельзя проводить по единому налогу. То есть, предприниматели в этой сфере обязаны с первого апреля этого года использовать общую систему налогообложения, а не упрощенную, как раньше.

Но не все люди, которые предлагают квартиры, зарегистрированы как субъекты предпринимательской деятельности. По положениям Гражданского кодекса для сдачи жилья в аренду и получения прибыли такая регистрация не обязательна. К тому же, будучи просто физическим лицом, сдающим в аренду свою недвижимость, человек будет платить меньше платежей. Ведь налог на доходы физических лиц составляет всего пятнадцать процентов, а субъекты предпринимательской деятельности СПД обязаны платить, кроме подоходного, также и единый социальный взнос от суммы чистого дохода.

А еще учет доходов, расчет налогов и других взносов будет проверять налоговая инспекция. Юристы считают, что если арендодатель не будет зарегистрирован как физическое лицо — субъект предпринимательской деятельности, то и платить ему придется существенно меньше. Согласно украинскому законодательству каждый гражданин обязан до 1 апреля задекларировать свой доход, с которого не был уплачен налог.

К таким случаям относятся подарки, наследство вне зависимости от степени родства , доходы от любого рода инвестиций, и, конечно же, прибыль от сдачи в аренду или субаренду коммерческой или жилой недвижимости, и некоторые другие. Итак, подводя черту всему вышесказанному, обобщим все плюсы и минусы разных способов сдачи в наем свободной недвижимости. Платим налоги как физическое лицо, сдающее в аренду свою квартиру. Размеры налогов, сроки их оплаты: до первого апреля следующего года оплатить пятнадцать процентов от суммы прибыли от аренды за предыдущий год.

Плюсы: нет необходимости регистрироваться как субъекту предпринимательской деятельности, нет дополнительных обязательных платежей. Кому подойдет такой вариант: если аренда недвижимости не является основным занятием, приносящим доход. Платим налоги как частный предприниматель на общей системе налогообложения.

Предприниматель обязан фиксировать документально свои расходы на ведение деятельности, так как налоги насчитываются на сумму чистой прибыли доходы минус расходы. Кому подойдет такой вариант: недвижимость приобретена в кредит, имеются другие выплаты на ее содержание и эксплуатацию например, оплата коммунальных платежей ремонт , что уменьшает сумму налогов и выплат.

Размеры налогов, сроки их оплаты: дополнительных выплат нет. Минусы: рано или поздно у налоговой инспекции возникнут к вам вопросы. И если ее работники смогут обосновано подтвердить факты получения вами прибыли от аренды недвижимости и неуплату налогов, то вы вынуждены будете заплатить штраф.

Бронирование Проживание Блог О компании Контакты. Квартиры сдаем прибыльно а налоги платим правильно С начала года вступили в силу изменения в налогообложении прибыли с аренды недвижимости. Первый способ Платим налоги как физическое лицо, сдающее в аренду свою квартиру. Второй способ Платим налоги как частный предприниматель на общей системе налогообложения.

ОКВЭД при сдаче ИП в аренду собственных жилых помещений (квартиры) посуточно

Квартира, доставшаяся по наследству, — главный предмет зависти приезжих к москвичам. Можно сдавать и не работать, жить там, где хочется, в крайнем случае — продать жилье и вложить деньги в бизнес. Не лентяй, живу в бунгало. Одна — в Питере, вторая — в Москве.

Вон из дома: посуточную аренду жилья в многоквартирных домах запретят

ГК РФ определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности интеллектуальной собственности , регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. При этом граждане физические лица и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Вместе с тем к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется , если иное не предусмотрено законодательством. В соответствии со ст.

Готовим жильё к аренде

Строительный бизнес в Украине до сих пор не может выбраться из затяжного кризиса, рынок недвижимости практически замер. В этих условиях миллионы предприимчивых украинцев переключились на более чем востребованный на сегодняшний день бизнес — сдача жилья в аренду. В такой стране как Украина посуточная аренда — достаточно новый вид заработка. Но в ситуации, когда цены на жилье взлетели до небес, банки выборочно выдают ипотеку, а большинство строительных площадок заморожено, многие украинцы замерли в ожидании изменений. А чтобы не терять возможности заработать, они сдают свое жилье, например, на таких сайтах как сайт аренды квартир посуточно - Oneday. Популярность данного бизнеса настолько высока, что даже многие риелтерские агентства Киева, Львова, Харькова переориентировались на данный сегмент деятельности. Поскольку спрос на данную услугу в Украине значительно превышает предложение, посуточная аренда в Киеве и других городах страны стала перспективной бизнес-идеей даже для предпринимателей-одиночек. Поэтому собственники недвижимости предпринимают решительный шаг — сдают жилье, минуя посредников и риелтеров, дабы обеспечить себе максимальный размер прибыли. Почему аренда посуточной квартиры в Одессе выгодна?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир как бизнес. Посуточная аренда квартир. Бизнес с нуля

Выгодно и законно сдать квартиру: нужен ли статус ИП

То, что спрос на аренду жилья в Полтаве с каждым годом растет, — неоспоримый факт. Если вы хотите сдать в аренду квартиру посуточно в Полтаве , рекомендуем вам соблюдать определенные правила, лишь тогда вы сможете получить существенную выгоду, избежав неприятных инцидентов. Как найти лучшего арендатора, который согласен на ваши условия? Как правильно оформить договор? Как исключить возникновение проблем? В этом всем помогут профессиональные посредники - риелторы.

ИП на УСН - основной вид деятельности - сдача в аренду собственного недвижимого имущества как жилого, так и нежилого.

Тренд на либерализацию предпринимательской деятельности продолжается. И регистрировать такие сделки также не нужно. Остается выполнить лишь два обязательных условия: подать в налоговую инспекцию по месту регистрации письменное уведомление о том, где и на какой срок будет сдаваться жилье или садовый домик, и заплатить единый налог.

Является ли сдача гражданами имущества в аренду предпринимательством?

Это специфическая процедура, для которой, кроме желания собственника, потребуется разрешение соседей по лестничной площадке. Но если впоследствии поступят жалобы от соседей сверху или снизу — разрешение на сдачу приостановится, с вытекающими правовыми последствиями. Для собственной предпринимательской деятельности квартира использоваться может, но при тех же условиях — обеспечивать сохранность имущественных и гражданских прав лицам, существующим по соседству. Читайте на нашем сайте о том, как заключить договор аренды квартиры с юридическим лицом. Итак, стоит ли открывать бизнес по аренде жилья? Можно ли на этом заработать или нет? Сдавать квартиру и не работать — это реально? Аренда квартир с точки зрения предпринимательства не может рассматриваться однозначно. Наибольшую роль играет бизнес мышление лица, организующего процесс деятельности.

Вы владелец апартаментов, перед вами стоит дилемма: сдать квартиру в аренду на длительный срок, или выбрать доверительную компанию и её предложение по посуточной аренде квартир , в качестве альтернативы. Квартира под субаренду, с правом пересдачи посуточно — определенно более выгодный вариант, стабильный и абсолютно законный вид предпринимательской деятельности, о чем упоминалось подробнее в предыдущих роликах. В этом видео, которое вы сможете найти внизу страницы, мы покажем небольшую часть секретов, в подготовке апартаментов к посуточной сдаче в Киеве. Перед запуском квартиры, необходимо привести помещение к общепринятым стандартам посуточной аренды, выполнив некоторые ремонтно-строительные работы. Доверительная компания, комплектует принятую по договору аренды квартиру, под определенный стандарт, всем необходимым: от чайных ложек, салфеток и постельного белья до шкафа-купе, кроватей, бытовой техники. После проведения всех улучшений, отремонтированная квартира должна органично сочетать в себе функциональность и практичность покрытий стен и пола с дизайном установленной мебели, - в общей концепции выбранного стиля интерьера. Рассмотрим, на отдельно взятых примерах, процесс изменения ремонта в квартирах, принятых доверительной компанией в субаренду в самом начале сотрудничества, и, подготовленные квартиры, непосредственно к сдаче посуточно.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Не секрет, что в тучные е годы многие жители нашей необъятной родины приобретали сравнительно недорогое жилье с инвестиционными целями. Но многие не учли, что получение доходов от такой деятельности предполагает необходимость делиться ими с государством посредством уплаты налогов. Какие налоги и в каком порядке необходимо уплачивать, расскажу в небольшой серии публикаций. Вопрос о том, должен ли гражданин, сдающий недвижимость в аренду, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, является спорным. Мнения специалистов, описанные в литературе, сводятся к тому, что необходимость становиться ИП напрямую связана с целями приобретения недвижимости. Так, если недвижимость была приобретена для личных нужд либо получена по наследству или по договору дарения , а затем стала сдаваться в аренду, у физического лица нет необходимости становиться ИП.

Минские гостиницы различных категорий, будь то именитые сети или отечественный бренд, не заменят квартир на сутки — старого доброго способа ночлега для иностранцев, которые бронируют их через международные сервисы. Но в понимании обывателя квартира на сутки — это рассадник шумных вечеринок с молодежью — отсюда и волна негатива к этому бизнесу. В году даже шли разговоры об официальном запрете сдачи квартир на сутки, однако предприниматели отстояли свое право вести дело, популярное и в Европе, и во всем мире. С тех пор, по их словам, многое изменилось: вечеринкам объявлен бой, рынок просел, конкуренция увеличилась, давление со стороны государства ужесточилось, заработки поползли вниз. Меня познакомил с ним друг, и как-то затянуло. Пик популярности суточной аренды пришелся на период — годов, когда я сдавал до десяти квартир, бывших у меня во владении и субаренде. Сегодня — всего четыре на фото — квартира на проспекте Дзержинского.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Лилиана

    класные все

  2. Пульхерия

    Отличный пост – слов нет. Спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных