Обязанности жильцов в служебной квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселяют из служебных и государственных квартир

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Решение с далеко идущими последствиями принял Верховный суд. Он "поддержал" иск простой пенсионерки, которая просила снизить ее квартплату, посчитав, что с нее незаконно берут слишком много.

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру или прапорщику , входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Выселение из квартиры — процедура не только малоприятная, но зачастую и длительная, поскольку практически всегда предварена судебными разбирательствами. Основания принудительного выселения, различия порядков освобождения муниципального и служебного жилья и прочие нюансы утраты права проживания в квартире подробно описаны в настоящей статье. Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма.

Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания. Однако бывают и исключения:. Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ:.

Важно: в последнем пункте речь не идет о действиях малолетних детей, которые в силу возраста не способны осознавать последствия своего поведения. Для расторжения договора найма повреждения должны быть нанесены намеренно. Это положение должно быть отражено в договоре найма. Важно: в таких ситуациях судебный порядок предусмотрен только для признания нанимателя утратившим право пользования жильем при отсутствии добровольного признания.

После вступления в силу решения суда о прекращении договора найма или расторжения трудового договора при наличии в нем соответствующего условия , наниматель и все совместно проживающие с ним лица обязаны освободить жилое помещение в срок, определенный судьей. В противном случае их ожидает процедура принудительного выселения из квартиры. При этом альтернативное жилье не предоставляется.

Часть 2 статьи 83 ЖК РФ не допускает принудительного выселения из служебных квартир, домов или комнат без предоставления другого жилого помещения в пределах этого же населенного пункта:. Важно: другое жилье указанным лицам предоставляется при условии признания их нуждающимися в жилых помещениях и взятия на соответствующий учет. Кроме того, выселение из квартиры указанных лиц без обеспечения их альтернативным помещением не допускается только в случае наличия соответствующей регистрации по месту жительства.

Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем, то есть гражданином, и собственником жилья — государством или муниципальным образованием, договора социального найма жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 60 ЖК РФ договор соцнайма заключается на бессрочной основе, то есть наниматель ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно.

Однако из этого правила существует ряд исключений, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Таким образом, закон предусматривает равные основания для расторжения договора социального найма и найма служебного жилого помещения. Соответственно, принудительное выселение из квартиры в этом случае осуществляется на тех же условиях в идентичном порядке.

Статья Гражданского кодекса РФ допускает выселение собственника из жилого помещения в 3 случаях:. При этом первоначально необходимо предупреждение собственника о необходимости устранения таких нарушений в срок, определенный региональными властями. Выселение возможно только при игнорировании предписания без уважительных причин.

Важно: решение о выселении собственника из квартиры и последующей продаже жилья с торгов принимается судом на основании иска от органа местного самоуправления. Деньги, вырученные от реализации квартиры, подлежат передаче собственнику.

Еще одно основание для выселения собственника из квартиры — обращение на нее взыскания за долги. Исключение из этого правила только одно — жилье, являющееся предметом ипотеки. Исполнительный лист, предоставленный судом одновременно с судебным решением о расторжении договора социального найма или найма служебного иного специализированного помещения, содержит конкретные сроки, в течение которых наниматель обязан освободить предоставленное ему жилье.

В такой ситуации жильцам придется уплатить исполнительский сбор. Важно: по истечении нового срока пристав вправе приступить к принудительному выселению из квартиры без предупреждения жильцов. Однако все зарегистрированные в жилом помещении лица должны быть информированы о такой возможности на этапе вынесения постановления о пролонгировании срока исполнения судебного решения о выселении. Принудительное выселение из квартиры возможно исключительно в рамках возбужденного исполнительного производства.

Таким образом, получив судебное решение, судебный пристав-исполнитель, обязан предпринять следующие действия:. Процедура выселения из квартиры производится в присутствии понятых — не менее 2 граждан, не имеющих личной заинтересованности в исходе процесса. По результатам освобождения квартиры судебный пристав составляет два документа:. Важно: как правило, имущество остается у владельцев, однако в случаях, когда выселение производится без предоставления альтернативного жилого помещения, возможно хранение вещей в специально оборудованных помещениях.

Поскольку речь идет не о долговых обязательствах, принудительное удержание имущества не допускается. После выполнения всех предусмотренных законом действий и освобождения квартиры от жильцов, утративших право пользования ею, выносится постановление об окончании исполнительного производства. Так, задача судебного пристава заключается в обеспечении фактического освобождения квартиры от граждан, утративших право проживания в ней.

На практике эта процедура представляет собой принудительное выдворение жильцов и их имущества, в том числе домашних животных, из жилого помещения. Погрузка и транспортировка имущества выселяемых граждан также входят в обязанности пристава. Как правило, такое право приставы используют в случаях, когда требуется обеспечить доступ в квартиру иными словами — взломать входную дверь или предотвратить агрессию со стороны выселяемых жильцов.

Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Выселение из служебного жилого помещения: основания Выселение из муниципальной квартиры: основания Выселение собственника из квартиры: основания Порядок выселения из муниципального или служебного жилого помещения Выселение из служебного жилого помещения: основания Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма.

Однако бывают и исключения: желание жильца, то есть нанимателя например, в случае приобретения им другой квартиры ; соглашение сторон один из вариантов — оформление нанимателем права собственности на служебное жилье ; смерть нанимателя; признание жилого помещения подлежащим сносу; смена назначения жилого помещения перевод в нежилой фонд ; решение суда по иску наймодателя.

Расторжение договора найма по инициативе наймодателя Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ: систематическое невнесение дольше 6 месяцев оплаты коммунальных услуг или оплаты за пользование жилым помещением если таковая установлена договором ; нарушение прав соседей, затрудняющее или делающее невозможным проживание в одной квартире; нецелевое использование предоставленного помещения например, сдача его в поднаем ; умышленное повреждение помещения или его разрушение — как самим нанимателем, так и другими лицами, если он по закону отвечает за их действия.

Неприкосновенность жильцов Часть 2 статьи 83 ЖК РФ не допускает принудительного выселения из служебных квартир, домов или комнат без предоставления другого жилого помещения в пределах этого же населенного пункта: пенсионеров по возрасту; инвалидов 1 и 2 групп, получивших инвалидность при исполнении должностных обязанностей, во время военной службы или вследствие профессионального заболевания; членов семьи умершего нанимателя служебного жилья; членов семей пропавших без вести или погибших при исполнении служебного долга сотрудников ОВД, таможни, службы противопожарной безопасности МЧС, системы исполнения наказания, а также военнослужащих; детей-сирот — независимо от возраста.

Выселение из муниципальной квартиры: основания Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем, то есть гражданином, и собственником жилья — государством или муниципальным образованием, договора социального найма жилого помещения. Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Постоянная ссылка. Здравствуйте, такой вопрос: управляющая компания, которая ранее исполняла обязанности обанкротилась, прошло пару лет, начали приходить непонятные письма от некой компании "Хард" пишут что это долговое бюро с угрозами выселения из квартиры за долги перед бывшей компанией.

Предоставляют непонятную квитанцию с огромной суммой. Я собственник. Как реагировать? Вам следует обратиться в долговое бюро и ознакомиться с документами, на основании которых с вас требуют погашения задолженности. Если прежняя управляющая компания обанкротилась, она должна быть ликвидирована, то есть прекратить свое существование, а дом, в котором вы проживаете — должен был быть передан на обслуживание другой УК. Далее необходимо обратиться в действующую УК и истребовать документы, отражающие дату передачи ей вашего дома на обслуживание.

Однако, как показывает практика, коллекторские агентства и подобные им организации нередко продолжают настаивать на исполнении требований даже после предоставления документов об отсутствии долга. Кроме того, спешим вас успокоить: поскольку вы являетесь собственником жилого помещения, выселение вам, скорее всего не грозит — если это ваше единственное жилье, взыскание на него обращено быть не может. Не говоря уже о том, что выселение возможно исключительно на основании судебного решения, исполнять которое уполномочены только судебные приставы, но ни в коем случае не коллекторские агентства и прочие долговые бюро.

И занимают две комнаты. Все зависит от ряда обстоятельств. Оформлялись ли комнаты в собственность, является ли помещение общедолевой собственностью и т. Так, если соседи являются собственниками занимаемых ими комнат, они могут регистрировать в принадлежащих им помещениях кого угодно, не спрашивая согласия остальных жильцов, особенно если речь идет о подселении родственника.

Кроме того, вы не указали — возможно брат вашей соседки уже зарегистрирован в ее комнате или даже имеет долю в собственности. В таком случае ваше согласие тем более не требуется. Если же вы живете в режиме коммунальной квартиры с неприватизированными помещениями, ответ на ваш вопрос будет зависеть от того, каков метраж квартиры и не ухудшаться ли после вселения нового жильца условия проживания всех зарегистрированных в квартире в настоящее время.

В то же время ваше согласие однозначно потребуется, если квартира находится в общей долевой собственности. Таким образом, для получения точного ответа предоставьте, пожалуйста, всю необходимую информацию. Здравствуйте как быть , купили квартиру , а там прописан уголовник , мы об этом не знали, как быть с обманом? Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку.

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

Об этом говорится в Жилищном кодексе РФ. Указанный нормативный акт детально описывает все тонкости и нюансы, связанные с проживанием в муниципальной квартире. Не все люди имеют в своем распоряжении личное домовладение или квартиру. Многие, в силу жизненных обстоятельств, вынуждены арендовать помещения на условиях социального найма. Такие проживающие могут без ограничений использовать предоставленные им удобства или коммунальные услуги. Однако они несколько ограничены в своих возможностях относительно самого жилья.

Служебная квартира

Наши квалифицированные юристы и адвокаты оказывают широкий спектр правовых услуг по жилищным вопросам в сфере недвижимости, причинения ущерба заливом, взысканию ущерба с застройщиков, признанию права собственности на квартиру и регистрации в Росреестре, выселению и приватизации в Москве и Московской области. Мы защитим ваши законные права и интересы: исследуем вопрос, соберем необходимые доказательства для составления сильной позиции в судах, добьемся защиты ваших прав. По всем вопросам: Согласно ст. Законодательство России регулирует вопросы проживания, порядок пользования жилым помещением, вселение и выселение граждан. Закон о приватизации дал право собственности на жилье и большинство граждан этим воспользовались.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Мачнев, подполковник юстиции, старший юрисконсульт Управления делами Министерства обороны Российской Федерации. Вопросы, касающиеся различных выплат в жилищной сфере, несомненно, важны для каждого человека независимо от его отношения к военной службе. Однако прежде чем перейти к рассмотрению этих вопросов, необходимо рассмотреть понятия, используемые в жилищных правоотношениях. N порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги регулировался ст. При этом действовали нормативные акты, принятые задолго до его введения в действие 1 января г. Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей, а также гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно — штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 25 лет и более, вне зависимости от основания увольнения, и совместно проживающим с ними членам их семей в п. N ФЗ далее именуется — Закон установлена льгота по оплате жилья и коммунальных услуг.

Квартплата по-соседски

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 20 июля , печатный экземпляр отправим 24 июля. Дата публикации : Статья просмотрена: раз. Стародубцев И.

Ситуация следующая: есть 3-х комнатная служебная квартира в Москве, общая площадь Из взрослых в ней прописаны мать отец, он же наниматель, выписался с сыном я и сестрой, из детей два ребёнка сестры 1 и 3 года.

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Защити себя сам.

Рубрика “Социальный найм”

Казалось бы, муниципального жилья становится все меньше, но вопросов, касающихся муниципального жилья, к юристам по жилищным спорам меньше не становится. Сегодня муниципальное жилье включает в себя перечень жилых помещений, находящихся в собственности органов местного самоуправления. Такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Главным недостатком муниципального жилья считается то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи, то есть его нельзя отчуждать. Распоряжаться жильем может исключительно его собственник - муниципалитет. В городе Москва создан специальный орган, который ведает всеми вопросами, связанными с муниципальным жильем — Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Обращения к адвокату по вопросам, связанным с муниципальным жильем, очень различны.

Служебное жилье

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Обзор практики судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда по результатам обобщения дел, связанных с применением норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из приватизированной и муниципальной квартиры, а также из комнаты в коммуналке. Соответственно, жильцов намного легче заставить покинуть помещение. Во-первых, для того, что законно проживать там, нужно заключить договор найма, в котором должны быть регламентированы все спорные квартирные вопросы. Важно внимательно читать документ, где обычно указываются условия выселения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Выселение из квартиры — процедура не только малоприятная, но зачастую и длительная, поскольку практически всегда предварена судебными разбирательствами. Основания принудительного выселения, различия порядков освобождения муниципального и служебного жилья и прочие нюансы утраты права проживания в квартире подробно описаны в настоящей статье. Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма. Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания.

Микроучастки школ в Нур-Султане Всем известно, что отсутствие регистрации по месту жительства по тем или иным причинам усложняет любое взаимодействие гражданина с органами власти, банками, медицинскими и прочими организациями. Регистрация по месту жительства необходима при получении документов — свидетельства о рождении, удостоверения личности или паспорта. Как получить государственную услугу по регистрации по месту жительства и почему с новым образцом удостоверения личности все это сделать гораздо проще — ответы на эти вопросы вы узнаете ниже. Зарегистрироваться можно: Таким образом, при отсутствии собственного жилья можно зарегистрироваться в арендуемом жилье, а также по месту работы при наличии общежития. Дорогие читатели!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ким

    Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. Владилена

    Навеяно наверное стандартным мышлением? Будьте проще ))

  3. Ия

    БАлдёж, давай исчё

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных