Договор мены договор дарения одно и тоже


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Гражданский кодекс Российской Федерации ГК России - кодекс федеральных законов Российской Федерации, регулирующих гражданско-правовые отношения. Гражданский кодекс имеет приоритет перед другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами в сфере гражданского права. Раздел VII. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации статьи Общие положения: основные положения; лица; объекты гражданских прав; сделки и представительство; сроки, исковая давность.

Коллеги, давайте я разжую.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая. Комментарий к разделу IV Отдельные виды обязательств. Пункт 1 коммент.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Договоры мены, дарения, ренты

Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы. Довольно часто к ним прибегают, когда необходимо оформить отчуждение недвижимого имущества. Использование того или иного вида будет напрямую зависеть от конкретных обстоятельств и взаимоотношений между дарителем и одаряемым. Регулирование дарения осуществляется гл.

Под ним понимается, как правило, безвозмездная передача вещи в собственность от одного лица к другому ст. Дарение обладает специфическими чертами, в результате чего имеет определенные положительные и отрицательные стороны при его применении. Этот договор подразумевает под собой передачу товара в собственность в обмен на иной от одной стороны к другой.

При этом каждая из сторон является продавцом ст. Не удивительно, что к мене применяются положения купли-продажи , при этом данная сделка обладает рядом специфических черт, что, позволяет выделить следующие ее плюсы и минусы. Наиболее часто в гражданском обороте встречаются сделки с недвижимым имуществом то есть объектами, которые прочно связаны с землей и их перемещение без ущерба назначению невозможно — ст.

Учитывая данное обстоятельство, приведем общую сравнительную характеристику договоров мены и дарения, связанных с отчуждением недвижимого имущества:. Как правило, говоря о сделках по отчуждению недвижимости, заинтересованные лица подразумевают комнату, квартиру, дом, то есть жилое помещение. Исходя из выше представленного анализа договоров мены и дарения недвижимости, а также учитывая особенности отчуждения жилых помещений, необходимо выделить следующее:.

Здесь следует отметить, что при совершении дарения квартиры только одаряемое лицо должно платить налог п. При этом в ряде случаев, налогоплательщик освобождается от его уплаты — близкие родственники, прямо указанные в пп. Поскольку к такому договору применяются положения, регулирующие куплю-продажу, необходимо определить доход, который получает каждая из сторон п. Сложности возникают, поскольку оплата квартир осуществляется не в денежной форме, а в натуральном выражении.

Таким образом, доход каждой из сторон определяется исходя из стоимости каждого жилого помещения если они равнозначны. Когда возникает ситуация с доплатой, то она также рассматривается в качестве дохода. При этом стороны имеют право на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимости ст. Размер такого вычета при продаже квартиры составляет не более 1 млн.

Помимо этого такие налогоплательщики, являясь покупателями, также сохраняют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилого помещения ст.

Никаких исключений для договора мены в этом случае НК РФ не предусматривает. При этом в качестве подтверждающего расходы документов является непосредственно договор мены с актом приема-передачи квартиры. Также в соответствии с пп. Еще одним распространенным объектом недвижимости в гражданско-правовых сделках является земельный участок. Оформление договора, как дарения, так и мены, с этим объектом осуществляется по общим, ранее рассмотренным, правилам, с учетом следующих особенностей:.

Применительно к данному пункту следует отметить, что использование одной сделки вместо другой влечет одно последствие — признание сделки недействительной с момента ее заключения ст. При этом такие сделки являются мнимыми совершается для вида, без намерения создания юридических последствий для сторон либо притворными цель сделки — прикрыть иную сделку.

В любом из указанных случаев такие соглашения признаются ничтожными, то есть не порождающими никаких юридических последствий для сторон. Предмет договора дарения. Передача в дар имущества. Дарение имущественных прав. Право требования долга. Прощение долга кредитором. Стороны договора дарения. Физические лица. Юридические лица. Одностороннее дарение. Согласие третьих лиц. Форма договора дарения. Простая письменная. Нотариальный договор. Запрещение и ограничения. Запрещение дарения.

После смерти дарителя. Отдельным категориям лиц. Дарение с обременением. Ограничения дарения. Дарение и другие сделки. Плюсы и минусы дарственной. Оформление дарения.

Условия договора. Документы для оформления. Дарственная без нотариуса. Нотариальное заверение. Оформление через МФЦ. Дарение квартиры через МФЦ. Регистрация дарения. Оплата договора дарения.

Декларация 3-НДФЛ. Услуги нотариуса. Исполнение договора. Способы передачи имущества. Акт приема-передачи дара. Последствия и проблемы. Ответственность при дарении. Отказ от дарения дарителем. Дарение по доверенности. Расторжение дарственной. Отмена договора дарения.

Причины отмены. Оспаривание договора. Срок исковой давности. Признание дарения недействительным. Основания для признания. Порядок признания в суде. Последствия признания.

Судебная практика. Образцы договоров дарения. Главная Дарение и другие сделки Мена. Дарение и мена Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы. Плюсы и минусы договора дарения Регулирование дарения осуществляется гл. Иванов и Петров решили поменяться квартирами, заключив договор мены. После исполнения договора родственникам Петрова в суде удалось признать эту сделку недействительной, в результате чего к Иванову и Петрову вернулись прежние жилые помещения.

Размер госпошлины составляет рублей — пп. При совершении мены все несколько сложнее, в связи с тем, что обе стороны сделки являются одновременно и продавцами и покупателями, но в любом случае они — выгодоприобретатели.

Иванов меняется с Петровым квартирами, стоимость каждой из которых составляет 3 млн. Уплата налога не требуется. Налогообложение осуществляется точно также как и при мене либо дарении квартиры.

При этом для определения налоговой базы может быть использована не рыночная, а кадастровая стоимость земельного участка. Исполненное по такому договору возвращается сторонами. К притворной сделке применяются правила той сделки, которая в действительности имела место быть. Нужно ли составлять акт приема-передачи земельного участка по договору дарения?

Стоимость объектов определяется по соглашению сторон Вы можете указать как рыночную, так и инвентаризационную стоимость. Вы задаете вопрос дежурному юристу. Налоги на дарение. Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог НДФЛ. Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

Глава 34. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ДОГОВОРОВ МЕНЫ, ДАРЕНИЯ И РЕНТЫ

Договор мены — договор , по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Договор дарения — договор, согласно которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Каждая из сторон данного договора одновременно является продавцом в отношении вещи, которую она обязуется передать контрагенту, и покупателем в отношении вещи, которую она обязуется принять в обмен. Поэтому к договору мены соответственно применяются правила о договоре купли-продажи , если только это не противоречит существу отношений мены.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы. Довольно часто к ним прибегают, когда необходимо оформить отчуждение недвижимого имущества. Использование того или иного вида будет напрямую зависеть от конкретных обстоятельств и взаимоотношений между дарителем и одаряемым. Регулирование дарения осуществляется гл. Под ним понимается, как правило, безвозмездная передача вещи в собственность от одного лица к другому ст. Дарение обладает специфическими чертами, в результате чего имеет определенные положительные и отрицательные стороны при его применении.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) (постатейный)

Д убровская И. Отдельные виды обязательств: мена; дарение; рента и пожизненное содержание с иждивением; аренда; наем жилого помещения. Договор мены. Мена недвижимости. Правовое регулирование мены осуществляется ГК РФ. В пункте 1 ст. На отношения сторон распространены правила о купле-продаже, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен п.

Договор мены. Договор дарения

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать?? Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Начислен НДС в бюджет согл. Согласно п.

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т.

Договор дарения

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. Из этого следует, что данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи , хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену - обмен вещей на деньги.

Вы точно человек?

Квартира сама по себе не потребляет коммунальные услуги, есть конкретных потребитель - это человек, которым заключены договора с коммунальными предприятиями. Соответственно он и есть плательщик данных услуг. Не вижу разницы между тем, переходит право собственности по возмездной купля-продажа или безвозмездной дарение сделке, на переход долгов предыдущего собственника.

Вы точно человек?

Юридические вопросы, связанные с недвижимостью, всегда актуальны. Сделки в этой сфере имеют множество особенностей, регулируемых соответствующими разделами российского законодательства. Разобраться в них без помощи юриста — непростая задача для человека, впервые столкнувшегося с необходимостью купить, продать, сдать или снять квартиру, оформить перепланировку или снять самозастрой. Не зная своих возможностей и юридических тонкостей, вы можете столкнуться с проблемами при заключении сделки или оформлении своего права собственности на недвижимое имущество.

Сделки по договору Дарения и договору Мены обмена являются юридическим переходом права собственности на недвижимость, но каждая из сделок имеет разную специфику. Дарение и Мена являются гражданско — правовыми сделками согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные договора требуют от двух сторон свободного волеизъявления в заключении. Основа договора Дарения — это безвозмездность, то есть передача недвижимости осуществляется бесплатно и не подразумевает ответного предоставления недвижимости. Основой договора Мены является наоборот возмездность.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. Из этого законодательного определения следует, что данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним, взаимным синаллагматическим. В силу договора мены его участники взаимно обязуются передать друг другу в собственность определенные вещи товары , причем одна сторона, приобретая вещь в собственность, передает другой стороне иную вещь. Следовательно, каждая из сторон данного договора одновременно является продавцом в отношении вещи, которую она обязуется передать контрагенту, и покупателем в отношении вещи, которую она обязуется принять в обмен. Поэтому к договору мены соответственно применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены п. Предмет договора мены могут составлять как движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности разумеется, с соблюдением требований специального законодательства - п.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. raimehenro

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  2. arpelniemog

    После долгих блужданий по зафлуженым форумам,

  3. heinipider

    Очень просто на словах а в деле, многое несоответсвует, не так всё радужно!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных