Перевод земельного участка из одной категории в другую процедура документы


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Мы производим ежедневную рассылку новостей по электронной почте. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в установленном порядке. Выполнение действий по изменению категории земельного участка необходимо для приведения в соответствие установленного целевого назначения категории земельного участка и его предполагаемого использования в соответствии с намерениями пользователя. За использование участка не по целевому назначению предусмотрена ответственность в виде штрафа в соответствии со ст. Правовое регулирование перевода земельных участков из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21декабря г.

В большинстве случаев земельный участок приобретают, чтобы построить на нем дом. Нужно быть внимательным и перед покупкой выяснить, соответствуют ли желания возможностям с точки зрения законодательства.

По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории п. Согласно положению п.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Правовое регулирование перевода земельных участков из одной категории в другую

Это сократит путь до необходимого вам материала и облегчит навигацию. Для этого откройте нужный раздел — появится перечень материалов по теме.

При наведении на название статьи рядом высветится значок — плюс. Используемые в настоящем регламенте термины и определения подлежат толкованию в соответствии с их значением, определенным действующим законодательством. Описание заявителей, а также физических и юридических лиц, имеющих право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении государственной услуги.

Заявителями о предоставлении Государственной услуги являются физические, юридические лица, заинтересованные лица, а также их законные представители, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области или на основании доверенности далее - Заявители.

Государственная услуга предоставляется минимуществом, отделом использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности областиили отделом распоряжения земельным фондом.

Адрес местонахождения: , г. Благовещенск, ул. Ленина, , 6 этаж, каб. Консультации по вопросам предоставления Государственной услуги оказывают безвозмездно специалистыотдела использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности областиилиспециалистыотдела распоряжения земельным фондом:.

Информационные материалы о порядке предоставления Государственной услуги размещаются: на Едином Портале государственных и муниципальный услуг по адресу: www.

На официальном сайте Правительства области размещается административный регламент www. На информационных стендах, расположенных в многофункциональных центрах далее — МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг. Обязанности должностных лиц при информировании Заявителей о предоставлении Государственной услуги. При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование отдела минимущества.

В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять кто именно, когда и что должен сделать. При устном обращении Заявителей по телефону или лично сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если сотрудник минимущества, к которому обратился Заявитель, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить Заявителю обратиться письменно.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается министром или уполномоченным им должностным лицом.

Рассмотрение ходатайств о переводе земель и земельных участковв составе таких земельиз одной категории в другую. Наименование государственного органа, предоставляющего Государственную услугу и иных органов, участвующих в предоставлении Государственной услуги. Государственную услугу предоставляет министерство имущественных отношений Амурской области.

Минимущество не вправе требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Амурской области.

Государственная услуга предоставляется во всех МФЦ Амурской области, вне зависимости от места регистрации Заявителя по экстерриториальному признаку. Направление Заявителю уведомления о возврате ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Направление Заявителю уведомления о направлении проекта постановления о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе, губернатору Амурской области для подписания. Направление проекта постановления о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе, губернатору Амурской области для подписания. Срок предоставления Государственной услуги, срок приостановления предоставления государственной услуги.

Направление проекта постановления о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе, губернатору Амурской области для подписания не более 50 дней со дня регистрации ходатайства и прилагаемых к нему документов.

Направление Заявителю уведомления о направлении проекта постановления о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе, губернатору Амурской области для подписания — в течение одного дня со дня направления проекта постановления губернатору области.

Направление Заявителю уведомления овозврате ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и прилагаемых к нему документов — в течение тридцати дней со дня регистрации ходатайства и прилагаемых к нему документов. Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от Закон Амурской области от Постановление губернатора области от Постановление Правительства Амурской области от Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно.

Заявители, указанные в п. К ходатайству о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую прилагаются:. При переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения к ходатайству дополнительно прилагаются:. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить.

Для предоставления государственной услуги требуются следующие документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг:.

Документ, указанный в п. Заявитель вправе представить указанные в пункте 2. В случае если документы, указанные в пункте 2. Административного регламента, не представлены заявителем, Минимущество запрашивает их самостоятельно. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и или отказа в предоставлении государственной услуги. Основания возврата ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую:.

Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе документах , выдаваемом выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги. Выдача сведений из государственного кадастра объектов недвижимости кадастровый паспорт земельного участка Управление Росреестра по Амурской области.

Выдача сведений из единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Росреестра по Амурской области. Выдача сведений из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или из единого государственного реестра юридических лиц выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц Управление Федеральной налоговой службы по Амурской области.

Размер платы, взимаемой с Заявителя при предоставлении государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области.

Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления таких услуг.

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления Государственной услуги, получения результата предоставления Государственной услуги и получения консультаций не должно превышать 10 минут. Срок и порядок регистрации ходатайства о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме.

Требования к помещениям,в которых предоставляются государственные услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, к местам ожидания и приема Заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги. Государственная услуга предоставляется по адресу: , Амурская область, г.

Рабочие местауполномоченныхлиц,обеспечивающих предоставлениегосударственнойуслуги,оборудуются компьютерамииоргтехникой, позволяющими своевременнои в полном объеме получатьсправочную информацию повопросампредоставленияуслугии организовать обеспечение ее предоставления в полном объеме. СанПиН 2. Для ожидания приема Заявителям отводятся места, оборудованные стульями и столами для возможности оформления документов.

Для организации взаимодействия с заявителями помещение МФЦ делится на следующие функциональные секторы зоны :. Сектор приема заявителей, оборудованный окнами для приема и выдачи документов, оформляется информационными табличками с указанием номера окна, фамилии, имени, отчества при наличии и должности работника МФЦ, осуществляющего прием и выдачу документов.

Рабочее место работника МФЦ оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным системам, печатающим и сканирующим устройствами. Здание помещение МФЦ оборудуется информационной табличкой вывеской , содержащей полное наименование МФЦ, а также информацию о режиме его работы.

Помещения МФЦ, предназначенные для работы с заявителями, располагаются на нижних этажах здания и имеют отдельный вход. В случае расположения МФЦ на втором этаже и выше здание оснащается лифтом, эскалатором или иными автоматическими подъемными устройствами, в том числе для инвалидов. В МФЦ организуется бесплатный туалет для посетителей, в том числе туалет, предназначенный для инвалидов. На территории, прилегающей к МФЦ, располагается бесплатная парковка для автомобильного транспорта посетителей, в том числе предусматривающая места для специальных автотранспортных средств инвалидов.

Помещения МФЦ в соответствии с законодательством Российской Федерации должны отвечать требованиям пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности, а также должны быть оборудованы средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, системой кондиционирования воздуха, иными средствами, обеспечивающими безопасность и комфортное пребывание заявителей.

Возможность получения информации о ходе предоставления Государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;. Количество взаимодействий Заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность;. Количество жалоб на действия бездействие и решения, осуществляемые принятые в ходе предоставления Государственной услуги на основании настоящего Административного регламента министру имущественных отношений.

Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме.

Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения. Перечень административных процедур при предоставлении Государственной услуги. Прием и регистрация ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Ходатайствопредоставляется в минимуществолично каб.

Также ходатайство может быть подано через МФЦ. К ходатайствудолжны быть приложены документы, указанные в пункте 2. После регистрации ходатайство в тот же день передается заместителю министра, курирующему данное направление деятельности минимущества, для наложения соответствующей резолюции о передаче для исполнения в отдел использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности области или отдел распоряжения земельнымфондоми определения специалиста отдела, отвечающего за рассмотрение ходатайства.

К ходатайству должны быть приложены документы, указанные в пункте 2. Рассмотрение ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Специалист отдела использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности областиилиотдела распоряжения земельным фондом далее - специалист отдела в соответствии с поручением начальника отделав течение 5 дней с момента поступления ходатайстваосуществляет проверку соответствияходатайстваи приложенных к нему документов требованиям законодательства.

Если к ходатайству не приложены: выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; заключение государственной экологической экспертизы; заключение министерства сельского хозяйства Амурской области о возможности перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, специалист отдела в течение 5 дней со дня поступления ходатайства подготавливает запрос в органы участвующие в предоставлении государственных услуг.

Если при рассмотрении ходатайства установлено, что с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо и или к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства , специалист отдела в течение 25 дней с момента регистрации ходатайства подготавливает уведомление о возврате ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и прилагаемых к нему документов.

Уведомление о возврате ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и прилагаемых к нему документов предоставляется специалистом отдела для согласования начальнику отдела и начальнику земельного управления минимущества.

Направление Заявителю уведомление о возврате ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и прилагаемых к нему документов является конечным результатом исполнения государственной услуги. Направление межведомственных запросов в Управление Росреестра по Амурской области — в части предоставления сведений выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастрового паспорта земельного участка, в случае, если определенные документы не были представлены заявителем самостоятельно.

Основанием для начала осуществления административной процедуры является получение должностным лицом, ответственным за межведомственное взаимодействие, документов и информации для направления межведомственных запросов о получении документов сведений из них , указанных в пункте 2. Межведомственный запрос оформляется и направляется в соответствии с порядком межведомственного информационного взаимодействия, предусмотренным действующим законодательством. Использование СМЭВ для подготовки и направления межведомственного запроса, а также получения запрашиваемого документа информации осуществляется в установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Амурской области порядке.

Межведомственный запрос, направляемый с использованием СМЭВ, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью специалиста, ответственного за межведомственное взаимодействие. Контроль за направлением запросов, получением ответов на запросы и своевременной передачей указанных ответов осуществляет специалист, ответственный за межведомственное взаимодействие.

Правовое регулирование перевода земельных участков из одной категории в другую

Памятка для населения о земельном законодательстве, в том числе по переводу земель из одной категории в другую. Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, которые расположены за пределами населенных пунктов, предназначенные и предоставленные для нужд сельского хозяйства. Согласно действующему законодательству они могут использоваться в следующих формах:. Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под сенокосы, пастбища, сельскохозяйственные угодья, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, многолетними насаждениями, каналами, водными объектами, а также отведенные для личного подсобного хозяйства. Земли, которые малопригодны для пашни, но могут использоваться для выращивания некоторых технических культур, ягодников, винограда, чая, риса и др. Земли, занятые зданиями, сооружениями и строениями сельскохозяйственного назначения коровник, свинарник, телятник, убойный цех, машинный двор, пилорама и др.

Порядок перевода земель из одной категории в другую

Инвестор-собственник земельного участка не может его использовать без учета статуса земли. Например, для того, чтобы построить базу отдыха на землях сельскохозяйственного назначения, требуется перевести земли в другую категорию. С учетом того, что в настоящее время вопрос перевода земельных участков из одной категории в другую является актуальным, мы предлагаем пользователям нашего сайта некоторые разъяснения по данной теме. Согласно ст. Указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Порядок и особенности перевода земельных участков из одной категории в другую

Купить систему Заказать демоверсию. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Статья 2. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую далее также - ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:. Федерального закона от В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:.

Порядок перевода земли из одной категории в другую

В целях обеспечения рационального использования земель, расположенных в Тюменской области, в соответствии с Федеральным законом от Утвердить Положение о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую согласно приложению к настоящему постановлению. Постановление Администрации Тюменской области от Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, директора Департамента имущественных отношений Тюменской области. Губернатор области С. Приложение к Постановлению Правительства Тюменской области от 23 мая г.

Это сократит путь до необходимого вам материала и облегчит навигацию. Для этого откройте нужный раздел — появится перечень материалов по теме.

С года законодательно был упрощен порядок изъятия земельных участков, если они не используются или используются с нарушением законодательства. Во избежание таких случаев заинтересованному лицу следует осуществить перевод земельного участка другую категорию. Процедуру перевода земли регламентирует Федеральный закон о переводе категории земель в другую категорию. Процедура перевода земельного участка в другую категорию не простая, имеет ряд особенностей, и без определенного опыта может занять много времени, а учитывая сложность процесса, и несовершенство законодательства, без помощи специалистов в этой области, решить вопрос подобного рода бывает крайне сложно.

Перевод земель из одной категории в другую

Thus, maximum commission time of land transfer from one category to another - 74 seventy-four days from the date of the request for land transfer from one category to another. Land transfer from one category to another is complited since the moment of addition in the Unified State Register of rights to immovable property and transactions with it. In case of agricultural land transfer, except lands owned by the Russian Federation, the owner must provide the local authorities or Regional Department of Property and Land Relations with the following documents:. Application requirements for the land transfer, and the composition of the documents, formed in a land management department, determined by the secons Federal Law from Additional to the documents for the request of land transfer from one category to another referring to agricultural lands, except lands owned by the Russian Federation:. Investment Map.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 20 июля , печатный экземпляр отправим 24 июля. Дата публикации :

Правительство Амурской области

Одной из главных задач современного законодательства о земле было и есть - регламентация всех вопросов, связанных с переводом земель из одной категории в другую. К сожалению, Земельный Кодекс от И все. Подобная норма позволяет чиновнику безраздельно властвовать, произвольно решая вопрос о переводе земель из одной категории в другую, ссылаясь при этом на тот факт, что соответствующий федеральный закон еще не принят.

Личный кабинет. Контакты РОО. Согласно пункту 1 статьи 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей п. Сельскохозяйственные угодья подразделяются на три категории, минимальные размеры и местоположение которых устанавливаются законами субъектов РФ.

В соответствии с Земельным кодексом РФ все земли по целевому назначению подразделяются на различные категории. Для каждой категории земель предусмотрен свой правовой режим. В некоторых случаях может возникнуть необходимость изменить категорию земли, то есть перевести земельный участок из одной категории в другую. Перевод земельного участка из одной категории в другую является достаточно распространенным явлением, если исходить из практического опыта нашей юридической компании. В зависимости от принадлежности земельного участка к одной из указанных категорий земель, определяется его правовой режим, в том числе оборотоспособность, субъектный состав, содержание правомочий собственника либо иного правообладателя такого земельного участка и т. В статье 8 ЗК РФ указывается, что отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:. Для того чтобы изменить категорию земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, согласно ст. Такие полномочия могут быть возложены и на одно из структурных подразделений администрации правительства субъекта РФ. Следует особо выделить случаи перевода земель сельхоз назначения в другую категорию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Эмилия

    не такие уж и классные

  2. Амос

    Абсолютно согласен с предыдущей фразой

  3. lighbiknai

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Антонида

    Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных