Превентивные меры защиты от несогласованной сделки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "След". 821 серия - Превентивные меры

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Лукина Вероника Владимировна. Нотариальное удостоверение сделок с земельными участками: диссертация ГЛАВА 1. Теоретические основы нотариального удостоверения сделок с земельными участками. Сравнительно-исторический анализ отечественного законодательства о нотариальном удостоверении сделок с земельными участками

Теперь сделка, противоречащая закону, - оспорима.

Код товара : В интерьере.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Фиктивное и преднамеренное банкротство

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Лукина Вероника Владимировна. Нотариальное удостоверение сделок с земельными участками: диссертация ГЛАВА 1. Теоретические основы нотариального удостоверения сделок с земельными участками. Сравнительно-исторический анализ отечественного законодательства о нотариальном удостоверении сделок с земельными участками Система гражданско-правовых условий нотариального удостоверения сделок с земельными участками ГЛАВА 2.

Гражданско-правовой механизм нотариального удостоверения сделок с земельными участками. Проверка законности сделок с земельными участками и установление гражданских прав лиц на совершение таких сделок Порядок нотариального удостоверения сделок с земельными участками нотариусами и иными лицами, имеющими право совершать нотариальные действия Гражданско-правовые последствия несоблюдения нотариальной формы совершения сделок с земельными участками.

Введение к работе Актуальность темы диссертационного исследования. В условиях дальнейшего развития и расширения гражданского оборота земельных участков, его усложнения нотариальная форма удостоверения сделок неизбежно продолжает оставаться одним из его важных регуляторов, обеспечивающих стабильность функционирования оборота недвижимости и законность совершаемых с нею сделок.

Нотариальная форма удостоверения сделок с земельными участками устанавливается нормами различных отраслей законодательства, поэтому одним из центральных вопросов диссертационного исследования является определение понятия нотариальной формы сделки, что требует также проведения анализа норм гражданского права, которые содержатся в актах законодательства различной отраслевой направленности.

В связи с реформами российского законодательства последних лет, их продолжением, подготовкой проекта об основах законодательства о нотариате и нотариальной деятельности указанная тема вызывает все больший интерес, так как в условиях рыночной экономики возрастает значение правовых институтов, осуществляющих превентивную защиту прав и законных интересов участников гражданского оборота. Так, Гражданский кодекс Российской Федерации и проект закона о нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации устанавливает новые понятия нотариальной формы удостоверения сделок, их свойств, средств доказательств, применяемых для фиксации нотариальных действий, вводит дополнительные нотариальные гарантии обеспечения исполнения сделок и расчетов по ним и т.

Необходимость исследования заявленной темы обусловлена также существенным количеством подлежащих обязательному нотариальному удостоверению сделок в силу закона и тем, что в силу прямого указания закона подлежат обязательному нотариальному удостоверению некоторые.

Анализ понятия нотариальной формы удостоверения сделки, данный в ст. Это обстоятельство требует более глубокого раскрытия указанного понятия не только с процедурной стороны, но и с материально-правовой составляющей, что дает возможность эффективно использовать его для исследования понятия, нотариальной формы удостоверения сделок с земельными участками.

Выяснение сущности и содержания нотариального удостоверения сделки с земельным участком в соответствии с действующим законодательством раскрывает элементы рассматриваемого нотариального действия как сложного, состоящего из ряда последовательных и самостоятельных этапов, которые отсутствуют при совершении других, более простых нотариальных действий. Это может касаться территориальной и предметной компетенции лиц, удостоверяющих сделки с земельными участками, обязательных и.

Решение перечисленных задач позволяет лучше уяснить полномочия нотариуса по проверке, разъяснению и удостоверению действий в ходе производства по нотариальному удостоверению сделки с земельным участком, которая проверяется нотариусом на ее соответствие закону. В связи с этим необходимо исследование и вопросов проверки законности сделок. Кроме того, нотариальная форма удостоверения сделки с земельным участком как недвижимым имуществом предполагает особые правила по выявлению правового значения сделок, совершаемых в указанной форме, а также определению момента заключения таких сделок, их действительности.

Изложенное позволяет утверждать, что проблемы нотариального удостоверения сделок с земельными участками как объектами права собственности граждан являются актуальными и значимыми для юридической науки и практики.

Степень научной разработанности. Вопросы, связанные с правовым режимом, разрабатывались применительно к теме исследования в работах. Шершеневича, А. Фемелиди, Г.

Шершеневича, Ю. Толстого, А. Сергеева, Е. Крашенинникова, Д. Тузова, К. Юдельсона и др. По вопросам, освещаемым в настоящей работе, проводились докторские и кандидатские диссертационные исследования А. Рясенцевым, А. Малько, Т. Алешиной, С. Мальцевой, И. Алферовым, А. Олейновым, К. Татаркиной и другими учеными. Так, А.

Следует упомянуть кандидатские диссертационные исследования следующих авторов: Т. При рассмотрении отдельных элементов правового режима диссертанты исходили из предмета своих диссертационных исследований. В отличие от указанных работ в настоящей диссертации. Следует указать на явно недостаточное количество теоретических источников по цивилистическим аспектам деятельности нотариуса по удостоверению сделок.

Это замечание справедливо для учебников, которые могли бы касаться гражданско-правовых сторон деятельности нотариусов по рассматриваемым вопросам диссертации.

Исключение составляют темы по гражданскому праву, которые посвящены таким правовым институтам, как: доверенность и представительство, завещание, хорошо разработанным и широко представленным в учебниках по гражданскому праву. По теме. Объектом исследования выступают отношения, связанные с совершением сделок с земельными участками в нотариальной форме.

Предметом исследования является гражданско-правовой механизм нотариального удостоверения сделок с земельными участками. Цель и задачи исследования. Цель исследования — анализ нотариальной формы удостоверения сделок с земельными участками как объектами недвижимого имущества, разработка теоретических предложений по.

Методологическую основу исследования составляет совокупность теоретико-методологических способов и приемов познания общественных явлений и процессов исторический, системный, аналитический, догматический и др. В основу исследования положен диалектический метод познания общественных явлений и процессов.

В работе использовались также следующие конкретные методы исследования: историко-правовой, сравнительно-правовой, структурно-правовой, формально-юридический, формально-догматический. В процессе исследования использовались труды А. Толстого, Е. Юдельсона и других крупных правоведов. Нормативной базой исследования явились нормы советского и российского гражданского, земельного, семейного и других кодексов, отдельных актов законодательства, в том числе нотариального, аграрного, о регистрации права собственности на недвижимость и многих других.

Эмпирическую базу исследования составили проекты документов, посвященных проведению реформы гражданского законодательства и нотариата в Российской Федерации, наблюдения практиков и теоретиков за нотариальной практикой в период реформ, их собственный практический опыт совершения нотариальных действий по удостоверению сделок в современных гражданско-правовых условиях, а также нотариальная практика, восполняющая пробелы правового регулирования.

Кроме того, по теме диссертации использовались информационные ресурсы уполномоченных органов и организаций, отдельных лиц, размещенные на сайтах в сети Интернет, а также практика применения актов законодательства: постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, судебные акты вышестоящих судебных инстанций по теме исследования.

Научная новизна работы заключается в проведении комплексного монографического исследования института нотариального удостоверения сделок с земельными участками в условиях реформируемого российского гражданского законодательства, а также выработке некоторых новых доктринальных определений и конкретных предложений по совершенствованию законодательства и толкованию отдельных правовых норм, регулирующих нотариальное оформление сделок с земельными участками.

Так, сформулировано понятие нотариального действия по удостоверению сделок, отражающее, в частности, процессуальный статус нотариуса; уточнены особенности порядка нотариального удостоверения сделок с земельными участками; выявлено значение нотариальной формы, в том числе в решении вопроса о сохранении обязательств, возникающих из сделок, совершенных с недостатками нотариального удостоверения; конкретизированы правила заключения и действительности сделок.

Нотариальное удостоверение сделки с земельным участком есть сложный гражданско-правовой фактический состав со специальной письменной формой. Нотариальные действия по удостоверению сделки с земельным участком — это комплекс взаимосвязанных юридических, организационных и технических процедур, предусматривающих исполнение уполномоченным должностным лицом обеспечивающих применение норм гражданского права обязанностей по правоконтролю, праворазъяснению и правоудостоверению.

История законодательства о нотариальной форме удостоверения сделок с земельными участками характеризуется тенденцией к сужению полномочий нотариуса в области земельно-имущественных правоотношений и к сохранению участия в гражданско-правовом механизме совершения сделок с земельными участками, основанного на указании закона или соглашении между сторонами таких сделок. Поэтапное развитие праворегулятивного инструментария в области исследуемых отношений создало предпосылки для увеличения доли сделок с земельной недвижимостью, совершаемых посредством нотариального удостоверения.

Сравнительно-исторический правовой анализ показывает, что простая письменная форма совершения сделок с земельными участками неэффективно защищает имущественные права лиц, участвующих в таких сделках, и существенно повышает риск наступления неблагоприятных гражданско-правовых последствий совершения сделок с земельными участками для третьих лиц.

Гражданско-правовыми условиями нотариального удостоверения сделок с земельными участками, осуществляемого уполномоченным должностным лицом, являются сочетание добровольности и обязательности нотариальных действий и их регламентированность, включающая в себя: а установление гражданской правосубъектности лиц, совершающих сделку; б сбор, исследование и правовую экспертизу имеющих юридическое значение документов; в оценку объяснений сторон сделки; г выявление нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выполнение гражданско-правовых условий нотариального удостоверения сделок с земельными участками нацелено на обеспечение правопорядка и выражается в сформулированном нами принципе осуществления и защиты гражданских прав при наступлении чрезвычайных и. Требование о проверке законности сделок с земельными участками имеет свойства императивной нормы гражданского права и предполагает.

Порядок нотариального удостоверения сделок с земельными участками уполномоченным должностным лицом отличается открытостью,. Комплексный характер гражданско-правового механизма совершения сделок с земельными участками обусловливает хронологическую первичность нотариальных отношений отношений по нотариальному удостоверению сделки с земельным участком и вторичность регистрационных отношений отношений по государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ним. Данное обстоятельство вызывает необходимость в информационном и организационном взаимодействии между системами нотариата и.

Гражданско-правовые последствия нотариального удостоверения сделки с земельным участком детерминированы объемом сделкоспособности участвующих в ней лиц материально-правовой признак и доказательственной силой нотариального действия процессуально-правовой признак. Нотариальная форма сделки с земельным участком легализует состав гражданских прав и обязанностей отчуждателя и приобретателя по такой сделке, в том числе их представителей и третьих лиц, и является необходимым и достаточным основанием единоличного присутствия в компетентном государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, приобретателя земельного участка либо его уполномоченного представителя.

Из выявленных нами свойств нотариально удостоверенной сделки с земельным участком несущественные недостатки нотариальной формы такой сделки толкуются в пользу действительности нотариально удостоверенной сделки и правомерности соответствующего обязательства, исключая в целях динамики гражданского оборота оспоримость либо ничтожность такой сделки.

Практическое значение диссертационного исследования. Результаты исследования позволяют понять и оценить особенности норм действующего законодательства, регулирующего нотариальное удостоверение сделок с земельной недвижимостью, что необходимо для оптимизации. Предложения по совершенствованию действующих нормативных актов, а также предложения, касающиеся практики их применения, могут быть направлены на повышение эффективности применения актов гражданского, нотариального и другого законодательства в ходе нотариального оформления сделок путем использования их в практической деятельности.

Апробация результатов исследования. Основные положения и выводы изложены в опубликованных автором работах, а также в научных сообщениях, сделанных на научно-практических конференциях. Степень достоверности результатов диссертации определяется итогами ее апробации.

Всего по теме диссертационного исследования опубликовано 5 научных работ общим объемом 2,2 п. Кроме того, общие положения диссертационной работы были апробированы и выносились на обсуждение на одной Международной научно-практической конференции. Структура диссертации.

Структура работы обусловлена целью и предметом исследования. Диссертация состоит из введения, двух глав, включающих в себя шесть параграфов, заключения и списка использованной литературы. В силу действующего законодательства земельные участки являются объектами земельных и гражданских правоотношений. Так, в соответствии с п. Согласно п. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки1.

Кроме того, объектами правоотношений признаются части земельных участков подп. В отличие от земельного участка, земельная доля представляет собой рассчитанную площадь земли, без определения границ на местности, представляемую лицу, имеющему право на нее. Действующим законодательством предусматривается создание новых объектов земельной недвижимости из имеющихся земельных участков ст.

Некоторые правовые аспекты защиты от слияний и поглощений 1

В своем выступлении он призвал судейское сообщество предоставить адвокатам возможности для профессионального самовыражения в судебном процессе и уважительно относиться к решениям органов адвокатского самоуправления. Дело в отношении адвоката было возбуждено в г. Уголовное преследование прекращено за отсутствием состава преступления в действиях Русинова. В обзор включены сведения как по тем жалобам, по которым уже вынесены постановления, так и тем, которые пока находятся на рассмотрении. В документе приведены дела, касающиеся прослушивания телефонных переговоров адвокатов, требований сообщать о подозрении в совершении преступлений, обысков в адвокатских помещениях и др.

Слияния, поглощения, корпоративный контроль

В настоящей статье предпринимается попытка исследования актуальной на сегодняшний день проблематики защиты от недружественных слияний и поглощений в российской и зарубежной практике. В частности, в рамках данной публикации проведен анализ особенностей проведения сделок слияния и поглощения за рубежом, законодательств зарубежных стран в области слияний и поглощений и классических механизмов защиты от недружественных слияний и поглощений; охарактеризованы особенности проведения сделок слияния и поглощения в России и механизмов защиты применительно к российскому опыту. Ключевые слова: слияния и поглощения корпораций, недружественные слияния и поглощения, реорганизация в форме образования холдинговой структуры, реструктуризация. The author of the present article tries to research the topical problem of protection from unfriendly mergers and acquisitions in the Russian and foreign practice. In particular in the frames of this publication the author presents analysis of peculiarities of carrying out of transactions of mergers and acquisitions abroad, legislations of foreign countries in the sphere of mergers and acquisitions and classic mechanisms of protection from unfriendly mergers and acquisitions; characterizes the peculiarities of carrying out of transactions of mergers and acquisitions in Russia and mechanisms of protection as applied to the Russian experience. Key words: mergers and acquisitions of corporations, unfriendly mergers and acquisitions, reorganization in the form of creation of holding structure, reorganization.

Недействительность части сделки

Но уйти от ответственности за подобные деяния становится все сложнее. Для проведения фиктивного банкротства, как правило, создаются ситуации формального отсутствия денежных средств для проведения выплат кредиторам. Но ситуация начинает меняться. Судите сами…. Ни апелляции, ни кассации АС Московского округа все эти нюансы не показались чем-то из ряда вон выходящим. Вынося свой вердикт, они напомнили, что характерной чертой фиктивной сделки является отсутствие цели достижения заявленных результатов. Да, это еще не исход противостояния. Однако чаще всего такое развитие событий можно либо предвидеть, проанализировав состояние должника, либо предотвратить, вовремя начав действовать, не дожидаясь, когда должник разорится окончательно. Не преуспели, как нетрудно догадаться. Но времена меняются.

Ставка залога

Читайте также:. Выберите регион. Все новости. Казахстанские эксперты активно обсуждали визит Мирзиёева. Экономика просела, доходы граждан падают. Внешних резервов нет.

To browse Academia.

Он введен с целью гарантирования исполнения решения суда в случае удовлетворения иска при наличии очевидной опасности причинения вреда правам, свободам и интересам истца до вынесения решения по делу. В случае административного обжалования НУР сумма денежного обязательства считается согласованной через десять дней после принятия решения по жалобе налогоплательщика.

Слияния, поглощения, корпоративный контроль

Раздел 1. ДС Финансовые стратегии слияний и поглощений. Учебно-методическим управлением. Эти процессы имеют длительную историю, но для России они стали принципиально новым элементом формирующейся рыночной экономики. Своими историческими корнями корпоративная интеграция и консолидация уходят в экономику США конца Х1Х — начала ХХ века, когда сделки по слиянию сотен компаний привели к появлению первых монополий. США не случайно стали родиной слияний и поглощений. Ведь именно здесь родилась корпоративная форма организации бизнеса. И как показывает мировой опыт, история всех корпораций — это история слияний и поглощений.

Асаул Организация предпринимательской деятельности Учебник. Принято считать, что основные войны по поводу собственности уже отгремели в конце прошлого века, а теперь наступил период некоего порядка и здравомыслия. К сожалению, это не совсем так. Процессы насильственного перераспределения собственности не только не прекратились — они даже не замедлились. Изменились только способы и средства противоправного присвоения имущества.

Обмен опытом Емельянова М. Должники будут изыскивать способы и методы избавления от бремени долгов. Значительное количество дел возбуждается по ст. Это и порождает сложность в различении преступления и банкротства. Но как установить ту грань, где добросовестное банкротство, а где криминальное? Административная ответственность за неисполнение обязанности по подаче заявления о признании банкротом пп.

На главную страницу. Тематика журнала. Текущий номер. Список номеров. Редакционный совет. Редакционная коллегия. Представи- тельства журнала.

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Если вы приобрели дачный участок, построили на нем дом, гараж, баню, самое время задуматься о регистрации своей капитальной недвижимости по всем нормам закона. Первое, что стоит учесть, — это год, ког После подписания договора продавцом и покупателем, право собственности все еще остается за продавцом квартиры. Чтобы передать новому владельцу в собственность жилую площадь, необходимо зарегистрироват О том что регистрация купли продажи квартиры является обязательной процедурой после заключения сделки знают сегодня практически все участники подобных сделок. Однако как зарегистрировать куплю продажу Все операции с недвижимостью подразумевают прохождение госрегистрации прав в Росреестре, однако практика показывает, что регистраторы данную процедуру могут приостановить либо вовсе выдать отказ в гос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных