Приваттзация общежития не зарегистрированного в россреестре


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Перевод жилья в собственность — это достаточно частая проблема людей, проживающих в отдельных квартирах или коммуналках. Но можно ли оформить комнату в общежитии в личную собственность на законных основаниях? После этого потребуется заключить договор социального найма, и процесс приватизации комнаты будет осуществляться в стандартном режиме. В случае если жилая площадь не состоит на балансе у города, оформить комнату в общежитии в собственность будет гораздо труднее. Потребуется писать заявление в суд, и именно суд будет принимать решение, сможет ли человек оформить тот или иной объект недвижимости в собственность. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо предварительно получить хотя бы один отказ в приватизации своего жилья.

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Приватизация комнаты в общежитии ". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Приватизация — это получение физическими или юридическими лицами в частную собственность государственных объектов. Сейчас к приватизации разрешены квартиры государственного и муниципального жилого фонда. В году вступил в силу ФЗ о приватизации, и начался процесс безвозмездной передачи в частную собственность государственных квартир, которые занимали квартиросъёмщики по договору соцнайма. Мероприятие это ответственное, здесь есть и свои преимущества, и недостатки:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Сейчас большинство таких зданий переданы муниципалитетам, а бывшие хозяева общаг - заводы, колхозы, научные учреждения попросту прекратили свое существование.

Но люди в этих общагах остались. Мало того, ряды их значительно пополнились. Общежития стали единственным кровом для сотен тысяч семей, которые после распада СССР переехали в Россию.

Да и по сей день продолжают переезжать. Проблемы, с которыми сталкиваются граждане, прописанные в общежитиях, без преувеличения касаются миллионов. Более того, к старым проблемам у них добавились новые. В советское время нашу страну можно было смело называть страной общежитий - большинство семей в те годы совместную жизнь начинало именно там. И в наши дни огромное число граждан рождается, растет в общежитиях и идет во взрослую жизнь по общим коридорам таких домов. Спорная ситуация, которую рассматривал Верховный суд, произошла в Волгограде.

Там в районный суд пришел гражданин с иском и попросил признать утратившими право пользования жилым помещением семью из трех человек - отца, мать и их дочь.

В суде гражданин пояснил, что проживает в комнате общежития, которую ему дали как рабочему завода в году. С тех пор мужчина в ней живет, платит за коммуналку.

Теперь общежитие стало городским жильем, и недавно он обратился к местной власти с просьбой о приватизации комнаты, а там ему объяснили, что есть проблемы. Оказалось, что в ордере на его вселение написано, что гражданин получил в этой комнате лишь койко-место. И плюс к этому в той же комнате кроме него зарегистрирована еще и семья из трех человек.

Вот истец и просит признать этих соседей по комнате утратившими право на комнату, так как они в ней не живут и раньше не жили. Эта семья в ответ на подобный иск к ним ответила встречным и попросила вселить их в спорную комнату. По словам этих людей, они вынужденно не живут там, так как у них с соседом конфликтные отношения. Право пользования у главы этой семьи появилось в году, когда в общежитии ему так же предоставили койко-место. А жену и дочь он прописал позже, но в общежитии они действительно не жили, а были лишь прописаны.

Районный суд Волгограда принял "половинчатое" решение: жену и дочь соседа он признал не приобретшими право на комнату. Их отца и мужа, которого так же вселили когда-то на койко-место, райсуд вселил в комнату и истцу велел дать соседу дубликат ключей.

Областной суд Волгоградской области это решение районных коллег отменил и принял новое решение - в иске живущему в общежитии гражданину отказать полностью. Верховный суд РФ пересмотрел это дело и высказал свою точку зрения, отличную от решения областного суда. Вот что сказал Верховный суд. Судя по материалам дела, в далеком году истцу дали "койко-место" в общежитии завода, где он начал работать.

В году администрация района второе койко-место в этой комнате отдала еще одному мужчине. На каждого из них были открыты отдельные лицевые счета, куда начисляются коммунальные платежи.

В году администрация Волгограда приняла постановление "Об изменении вида жилищного фонда" и заводская общага, утратив свой прежний статус, стала муниципальной собственностью. А значит - жилье в бывшем общежитии стало возможным приватизировать. Районный суд, отказывая во встречном иске семье из трех человек, сказал, что жена и дочь второго жильца комнаты в нее никогда не вселялись, хотя и были в ней прописаны. А вот их глава семьи может там жить, потому как вселялся в комнату законно, а не живет в ней, так как конфликтует с соседом.

Областной суд заявил, что заявитель вообще не надлежащий истец. Он и его сосед вселялись на койко-места и имеют право пользоваться лишь этими местами, а не всей комнатой. Так что у него договора о соцнайме на руках нет, значит - и требовать он ничего не может.

Верховный суд разъяснил: Жилищный кодекс статья 62 говорит, что предметом договора социального найма жилого помещения должны быть дом, квартира, часть дома или квартиры. Самостоятельным предметом договора соцнайма не может быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования и общее имущество многоквартирного дома. В ней сказано, что к общежитиям, которые были переданы в муниципальную собственность, применяется правовой режим жилых помещений, предоставляемых по договорам соцнайма.

А тем гражданам, которые жили на момент вступления в силу этой седьмой статьи на условиях койко-места, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними надо заключать договор соцнайма. В нашем случае оба мужчины получили койко-места.

Значит, когда общежитие передали городу, к ним стал применим правовой режим договора соцнайма. Значит, оба они являются сонанимателями. Верховный суд сказал, что областной суд, когда принимал новое решение и отказывал гражданину в иске, не учел, что отсутствие у него на руках письменного договора соцнайма на комнату в общежитии не препятствует истцу быть сонанимателем комнаты по договору соцнайма.

Верховный суд подчеркнул - реализация прав жильца комнаты не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления такого документа.

Вывод областного суда об отсутствии у истца прав нанимателя по договору соцнайма, в том числе и права требовать признания ответчиков утратившими право на жилье, не соответствует нормам материального права.

В Москве нашли фигурку из бивня мамонта и колонну 18 века В Ленобласти спустили на воду траулер для мурманских рыбаков В Москву прибудут мощи святых покровителей брака Петра и Февронии Рядом с ТЭЦ в Мытищах загорелось еще одно здание Поддержаны поправки о продаже единственного жилья без уплаты налога Десять сотрудников таможни задержаны в Домодедово Вице-мэр Оренбурга получил 2,5 года колонии В Заполярье появятся 9 домов с погодной регулировкой отопления В Сергиевом Посаде пройдет фестиваль восстановления города На "Иннопроме" показали изделия из рыбьей кожи На Кубани экс-подполковника ФСБ арестовали за "работу" в вузе Число пострадавших при пожаре рядом с ТЭЦ возросло до 12 В Минкультуры Беларуси отметили высокий интерес к "Славянскому базару" Дагестанские ополченцы получат ветеранский статус Слабовидящий музыкант рассказал, как он сыграл на горящем пианино На Урале построят современную молочную ферму Вышел русский трейлер фильма "Офелия" по Шекспиру Россия заложит две новые атомные подлодки ТЭЦ в Мытищах из-за пожара снизила мощность Установки контроля качества воздуха направлены в район пожара у ТЭЦ Сто тысяч человек подали заявления на Единую карту петербуржца В ТЦ Москвы четверо мужчин напали на полицейский патруль Что предлагает Беларусь на выставке "Всероссийский день поля" Вертолеты не понадобились для тушения пожара рядом с ТЭЦ в Мытищах В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Сколько россиян работают по ночам и в выходные. Как выявить завышенные коммунальные платежи.

В регионах изменились правила парковки, расчет тарифов на мусор и льготы семьям. Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил правила приватизации бывших общежитий. Текст: Наталья Козлова. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ недавно вынесла решение, которое может оказаться полезным очень многим жильцам бывших и нынешних общежитий.

Верховный суд объяснил, что тем, у кого в общаге было лишь койко-место, также положено жилье. Фото: Photoxpress. ВС РФ разъяснит, когда действия бизнесменов не являются преступлением. Верховный суд объяснил, как подавать коллективные иски.

ВС РФ: Уголовное законодательство "страдает" излишней криминализацией. Верховный суд встал на сторону участников боевых действий. Верховный суд сказал - право жильца комнаты не зависит от оформления чиновниками документа.

Добавьте RG. В ПФР прокомментировали информацию о задержании замглавы фонда. CAS удовлетворил апелляцию Мутко на пожизненное отстранение от Олимпиад. Следователи начали проверку после хлопка газа в жилом доме в Москве.

Советник Зеленского предложил переименовать Россию и русский язык. Главный редактор — В.

Как приватизировать комнату в общежитии

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Программа приватизации жилья действует в России уже более 15 лет. Но, до недавнего времени, граждане не имели права оформлять собственность на комнаты в коммунальных квартирах. Затем в Закон были внесены соответствующие поправки, и приватизация компания в коммуналке стала реальностью.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

По Закону о приватизации, жилые помещения в общежитиях первоначально не являлись объектами приватизации. А потому не проводилась и государственная регистрация прав, возникающих на основании договоров о безвозмездной передаче в собственность. При этом все, кто занимает койко-места в комнате, считаются пользователями изолированного жилого помещения, и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями. А поскольку жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации, следовательно, каждый обладатель комнаты или койко-места в общежитии может занимаемую им площадь приватизировать. Данное право подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от Наталья Корионова утверждает, что проблем с приватизацией ни общежитий, ни комнат в общежитиях, ни койко-мест в общежитии на сегодня нет. Ирина Бердникова привела факты: по данным на 23 июля г.

Приватизация комнаты в общежитии

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4. Квартиры от государства 5. Адресная помощь 6. Льготы 7. Малоимущая семья 8. Материальная помощь 9.

Койку ставили на место

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь.

Каждый человек желает приобрести объект недвижимости бесплатно. Но такая возможность была только в советские времена, когда выдавались квартиры на условиях социального найма.

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта недвижимости. Раньше приватизация жилых помещений в общежитиях была запрещена, однако с появлением нового российского Жилищного кодекса оформление приватизации стало возможно. Несмотря на достаточно четкую регламентацию российским законодательством порядка приватизации помещений в общежитии, данная процедура вызывает зачастую на практике много сложностей, и осуществляется дольше приватизации обычного жилого помещения.

Апелляция разобралась в деле о приватизации служебного жилья

Кухня в общежитии является местом общего пользования и в приватизации участвовать не может. Общежитие принадлежит Центральному Банку. Заранее спасибо за внимание. Поскольку данное жилое помещение на балансе у муниципалитета не находится, вероятно, в приватизации вам будет отказано. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Можно ли приватизировать комнату, если местонахождение одного из зарегистрированных неизвестно?

Сейчас большинство таких зданий переданы муниципалитетам, а бывшие хозяева общаг - заводы, колхозы, научные учреждения попросту прекратили свое существование. Но люди в этих общагах остались. Мало того, ряды их значительно пополнились.

Иск о приватизации комнаты в общежитии которая не в муниципальной собственности

Приватизация — это процесс передачи или перепродажи собственности государства в частный сектор экономики. Это явление касается как крупных промышленных объектов, так и жилой недвижимости, с приватизацией которой так или иначе сталкивалась большая часть населения нашей страны после года, когда правительством было принято решение о передаче государственного жилья в собственность былым ответственным квартиросъемщикам и их семьям. При проведении приватизации право собственности на жилье необязательно предоставляется только одному человеку: в процедуре могут участвовать все прописанные в квартире, включая несовершеннолетних детей. При ее проведении каждый участник получает доли в приватизированной квартире в собственность с правом продажи, дарения или передачи сторонним лицам в установленном законом порядке. В то же время, даже если вы прописаны в неприватизированной квартире, это не дает вам право ее приватизировать , если ранее вы уже участвовали в аналогичной процедуре с другим объектом жилой недвижимости: право приватизации по закону РФ предоставляется единоразово.

Если сын жив-здоров, то без его участия матери вряд ли удастся приватизировать комнаты. Если комнаты не смежные, то я бы рекомендовала найти возможность приватизации одной комнаты. Если мать найдет законный способ выписать сына, тогда сможет приватизировать комнаты просто на себя одну. Как вариант решения этого вопроса - содержание комнат. Оплата коммунальных платежей.

Приватизация жилья — регистрация права собственности на жильё, которое передано гражданину Российской Федерации на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность может быть осуществлена, в том случае, если недвижимость в Сарове относиться к государственному или муниципальному жилому фонду. В прошлом законом устанавливались предельные термины осуществления программы приватизации, но начиная с года, право приватизировать жильё предоставляется бессрочно. Куда подавать заявление Переоформить жилое помещение из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, посетив одно из этих госучереждений : Как взыскать алименты в Сарове в году местные органы самоуправления, на балансе которых числится недвижимое имущество; БТИ; филиал Росреестра; МФЦ в Сарове. Чтобы иметь право на безвозмездную приватизацию используемого жилья, человек обязан соответствовать следующим условиям : проживать на указанной жилой площади на основании подписанного договора социального найма; обладать гражданством РФ; ранее не пользовался законным правом на приватизацию не касается граждан, которые приватизировали жилую площадь до совершеннолетия ; было выдано разрешение на оформление документации по программе, а также имеется согласие всех лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. trafubbrakac

    Кажется, это подойдет.

  2. sasolpares

    Советую Вам посетить известный сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  3. Амос

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Я не стану говорить на эту тему.

  4. noconsdestheu

    Ваша фраза просто отличная

  5. midiskissle1987

    Это новьё

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных